2007-07-27 幅員【ふくいん】 不動産用語解説 道路の幅、道幅。家を建てる際に大変重要です。道幅が4m未満ですと2項道路による後退が必要となります。又、道幅が狭いと容積率も用途地域内の制限より厳しくなります。 【例】第一種住居地域内で容積率200%、道幅が4mの場合 4m(道幅)×0.4(商業系、工業系は0.6)=160% 200%>160%