２００８年公示地価発表

国土交通省は２４日に２００８年公示地価を発表しました。

商業地は前年比３．８％上昇し、住宅地も１．３％と２年連続で前年を上回りました。

商業地は３大都市圏の上昇率は前年の８．９％から１０．４％と１９９０年以来の２桁台の上昇率となりました。

また、東京圏で１２．２％上昇し港区や渋谷区、新宿区など都心部では３０％を超えて上昇するところもありました。

住宅地も３大都市圏は前年比４．３％で前の年の２．８％から拡大しました。

東京圏では５．５％と高い伸びで昨年は港区、渋谷区など都市部などの上昇が目立ったが、今年は立川市など周辺部に地価上昇の

波が広がりました。

また、昨年露呈したサブプライムローン問題の影響とみられるが、年後半からは上昇幅が減速する地点が増えている。

都心などに建設される高級タワーマンションなどが飛ぶように売れる一方で、ミニバブル崩壊の兆しも見えています。

不動産鑑定会社は「ミニバブルがいよいよはじけるなと。高額の物件を造りすぎた、

需給のアンバランスが、高額のマンションであればあるほどはっきりしている」など語っています。